随着智慧城市建设的深入，2025年深圳市对经营性停车场的监管与服务提出了更高要求。能否快速、合规地取得《深圳市经营性停车场许可证》，成为场站成功运营的第一步。
核心申请条件概览
办理停车场许可证，本质上是审核申请主体与停车场本身是否满足一系列硬性标准。主要条件可分为以下三大方面：
一、申请主体资格条件
1.合法的经营主体：申请人必须是经市场监管部门核准登记注册的企业法人或个体工商户，并持有有效的《营业执照》。
2.明确的经营范围：营业执照的经营范围中，最好包含“停车场服务”、“物业管理”等相关内容。
二、停车场场地与设施条件（这是审核的重点）
1.合法的场地证明：
*拥有停车场的《土地使用权证》或《房屋所有权证》。
*如果是租赁场地，则需提供有效期内的《租赁合同》及出租方的产权证明。
2.规范的场地建设：
*停车场场地必须经市政、交警部门验收合格，地面坚实平整，车位划线清晰，行驶标志、标线符合国家标准。
*必须具备与停车场规模相适应的车辆出入口、缓冲通道和安全隔离设施。
3.完善的配套系统：
*配备必要的照明、消防设施，并取得消防检查合格意见。
*按规定安装符合标准的停车场管理系统（道闸、车牌识别等）。
*设立值班岗亭和相应的管理制度公示牌。
三、管理与人员条件
1.专业管理人员：停车场必须配备专职或兼职的现场管理人员，负责车辆引导、安全巡查等。
2.健全的管理制度：需建立包括安全管理、消防安全、车辆停放管理等在内的成套规章制度。
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所需材料：
主体证明：营业执照（三证合一）副本原件+复印件
场地权属：土地/房产证 或 租赁合同（备案）+ 业主同意书
规划图纸：停车场总平面图（含车位编号/通道/出入口）
设施证明：智能停车系统安装合同 + 联网检测报告
安全文件：消防验收合格证明 + 安全管理制度文本
人员信息：管理员身份证 + 培训合格证书（2名以上）
常见问题：
-许可证有效期？
5年（到期前30日需申请续期）。
-未办理许可证经营后果？
责令关停 + 2万~10万元罚款（依据《深圳市停车场条例》第51条）。
-场地无产权证怎么办？
提供街道办/村委出具的场地使用权证明 + 安全承诺书（需区交警部门审批）。