深圳交通运输局核发的《经营性停车场许可证》 完整材料清单+办理流程（含线上申报要点、现场勘验标准、常见驳回点）。
一、发证机关与适用范围
发证：深圳市交通运输局（2023年5月起由交警划转至交通局）
性质：经营性=收费对外经营，必须持证；否则按条例处罚（没收所得+罚款）
有效期：3年，到期前30日申请延续
分类：社会公共类、住宅类、临时类（含路边/临时空地）
二、硬性条件（必须全满足）
1. 主体：深圳注册公司（个体户也可），经营范围含机动车停放服务/停车场管理
2. 场地合法：有产权/红本租赁/政府划拨证明，非违建
3. 设施达标：
道闸、岗亭、车牌识别系统（必须接入深圳智慧停车平台）
监控全覆盖、标线清晰、出入口规范、围合封闭
4. 消防合格：建筑消防验收/备案凭证（室内场必查）
5. 人员与制度：管理制度、应急预案、专人管理
详细信息可直接在线与方圆盛世客服联系，或电话咨询官方热线：400-090-3278
三、全套申报材料
（一）基础资料
1. 《深圳市经营性停车场开办申请表》（系统生成，盖章原件）
2. 营业执照副本（扫描件，盖章）
3. 法人身份证正反面、经办人身份证+授权委托书
4. 场地权属证明（三选一）：
不动产证/土地使用权出让合同+红线图
红本租赁合同（租期≥1年）+业主同意书
政府划拨/临时用地证明
5. 物业委托管理合同（自管则写《自行管理声明》）
（二）规划与验收文件
6. 《建设工程规划验收合格证》（室内/建筑配套停车场必备）
无此证：可用《建设用地规划许可证》+《建设工程规划许可证》+竣工验收报告替代
7. 消防验收/备案凭证（室内场必交，室外简易场可免）
（三）图纸
8. 《停车场交通设施平面设计图》（蓝图/彩色打印，盖章），含：
车位编号、尺寸、通道、出入口、道闸、岗亭、监控点位、标志标线
（四）系统与设施
9. 车牌识别系统接入证明（深圳智慧停车平台，运营商出具）
10. 设施清单：道闸、岗亭、监控、反光镜、减速带、灭火器等（附照片）
（五）制度与人员
11. 停车场管理制度、安全制度、应急预案（盖章）
12. 管理人员/巡查人员身份证、社保、照片（1–2人即可）
（六）住宅类额外材料
业主委员会同意书；未成立则提供社区工作站证明
四、办理流程
1. 前期准备
场地硬化、划线、装道闸/车牌识别/监控
对接运营商，接入智慧停车平台（必须）
备齐所有材料扫描件（PDF，清晰盖章）
2. 线上申报（广东政务服务网）
入口：搜索“经营性停车场许可（新办）”
登录：法人账号→填写停车场信息→上传所有材料
提交后系统初审（1–3个工作日）
3. 图纸审查（交通局）
重点查：车位尺寸、通道宽度、出入口位置、交通组织是否合规
4. 现场勘验
交通局/第三方上门核查：
场地是否围合封闭、无市政道路穿越
车位、标线、道闸、监控是否与图纸一致
车牌识别是否正常、数据是否上传平台
安全设施（灭火器、反光镜、减速带）是否齐全
勘验合格→出具《勘验意见书》
5. 审批发证
材料+勘验均合格→5个工作日内核发电子许可证（可下载打印）
周期：材料齐全+勘验顺利→约7–10个工作日
五、现场勘验核心标准（避坑重点）
出入口分开（单出口需宽度≥6米）
车位标准：小型车≥2.5×5米，通道≥5米
全封闭围合，无开放式缺口
监控无死角，保存≥30天
车牌识别实时上传数据至市平台
消防设施齐全有效（室内）
六、常见驳回原因
1. 未接入智慧停车平台（最常见，直接驳回）
2. 图纸不规范、无车位编号/尺寸/通道标注
3. 场地非封闭、出入口不合规
4. 缺规划验收/消防文件（室内场）
5. 租赁非红本、无业主同意
6. 监控未全覆盖、无存储证明
七、办理后注意事项
公示：许可证、收费标准、投诉电话在出入口显眼处公示
变更：地址、车位数量、系统运营商变更→30日内申请变更
延续：到期前30日申请，逾期失效
年报：每年1–3月在系统提交运营年报